主题：如何购买具有的房子 让你的具有空间

房产新政让楼市几度低迷，这给现在要买房的人增添了不少的忧愁。因此，买房就应该买抗跌性强、具有的房子。然而买房子最重要，也是最先考虑的是什么？自然是地段。

李嘉诚先生对房地产的金科玉律是“地段、地段还是地段”。地段是买房的首要因素，这如同炒股时选择何种股票是第一因素一样。因为地段好的房子，不仅对您的工作、学习、生活带来便利，而且使您的购房具有无限的，无论将来是出租还是出售，都容易，甚至成为赤手可热的抢手房源。

所以，买房时，如果说环境可以随着时间而改变，价格可以再商量，户型也可以随时调整，这三者都属于可变因素，而地段则是相对不变或很难再变的因素。因此，买房时必须首先要考虑地段，否则，可能导致“一步走错满盘皆输”的情况。

地段四大要素决定房子部分人在买房子的时候都会考虑很多，比如交通是否便利；在交通繁忙时间，上下班需要花多少时间；公共交通设施是否足够；周边是否有、超市、医院、银行等服务实施；是位于高密度还是低密度住宅区；周边气息是否浓厚；政府对于该区域未来规划是样的……这些问题总结一下，可以归纳为四点，就是区域环境、交通情况、硬件配套设施、气息，这四大要素决定了房子的和未来的生活质量。只要未来发展前景好、配套设施完备，交通发达，治安好就是好地段。一个好的地段会为您的生活带来莫大的便利，完善的配套设施，为您的日常生活提供了舒适充足的物质资源和精神享受，而发达的交通为您的出行带来了便利，是在没有自备车的情况下，交通的重要性就充分凸显出来了，地段好的房子还会为您带来额外的经济收入。

区域环境是房子的大环境，这个大环境的选择尤为重要。许多人都认为是最为理想的居住板块，因为交通方便、配套成熟，虽然房价会比较高，但是无论是生活、学习、购物、出行、娱乐都很方便，但是事实上却关注度不很高。住在市区内虽然生活很方便，但是很吵杂，因为人和车的流量太大，公交车也很多，但是堵车的情况也是常事，还不如住在郊区清净。因此，大部分人都选择在近郊买房子。

高校云集，气息浓厚，各项配套齐全，因此一直是人们置业的首选之地，极可能成为赤手可热的抢手房源。老厂子比较多，老社区很集中的区域房价相对来说比较低，形成低消费的商圈。

每一个区域都有利弊，无论选择哪个区域，都要结合自己的实际情况。根据买房目的的不同，相应的考虑因素也因该有所侧重。用来的房子，除了考虑地段外，还要联系区域规划来考虑，一般新城的更大。若是自住，就得联系自身实际考虑，把工作放在首位的，离工作地点近的优先考虑；把小孩放首位的，高校云集的区域，是不错的选择。

房子的基本要素是交通的便捷性，是衡量物业是否的主要因素之一。小区门口道路是否畅通，有没有多路公交车经过，小区距离有多少分钟车程等，这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。一般社区外道路畅通、公交线路多，它的就很大，尤其是在边上，更是锦上添花。因此，不管是用于居住还是，都要选择交通便捷的地段。用于居住，可以让你出行更加方便；用于，可以让你获得更好的效益。

所以在买房时，对楼盘周边的配套要考察清楚。一方面，生活设施配套要齐全，并且距离适中，要做到买东西有大一点的超市，看病有医院和诊所，孩子有托儿所、幼儿园，有质量良好的和，邮局、银行、公园等设施也是不可或缺。还应该避免噪音的问题，如果周边有、市场、歌舞厅等会很吵杂。再选择楼盘时，应该看一看周边有没有污染较重的化工厂、造纸厂等等，会严重影响水和空气的质量，这些都是环境有问题的地方。还要避免变电站、发射塔等建筑物。如果是老人居住，应偏重于公园楼盘，如果是为了孩子的而居，就应该找距离较近的楼盘，如果看重生活质量，就找商业繁华的地段。

环境房子的重要因素配套设施完善的区域，所在的小区成熟也是重要的。俗话说物以类聚，人以群分。一般情况下，能买同一楼盘的，居住的人基本上都属于同一个级别，有着相似的经济条件、背景和素质，甚至兴趣爱好也有很多的相似点，因此比较成熟的小区不是突然形成的，而是居住的人不约而同所营造的气氛，这样“家”的感觉才能凸显出来。

如果小区内配有，餐厅，健身场所，超市等完善的设施，不但能给居住的社区居民带来更多的便利，而且还会增进居民的交流，营造和谐、融洽的社区氛围。另一方面，社区的安保质量、周边居民的素质也是很重要的，否则，将来三天两头丢东西，小区周围频发案件恐怕住着也不是很舒服。